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叶建勇2004的博客 |
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|  | |  | | 任真 | | 2008-9-3 11:32 |
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 房地产业：储备英才待“春天”
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寒霜笼罩下的房地产业
■ 宏观调控影响房地产业
2007年第四季度以来，深圳、广州出现住宅销量萎缩、房价下跌的情况，北京、上海虽然价格继续上涨，但销量同样出现下降现象，二线城市也整体表现低迷，房地产运行的指标已经明确显示出行业正处于阶段性的调整之中。房价过高、涨速过快是行业调整的内在原因，以“二次房贷”政策为标志的银根紧缩政策是这次调整的直接原因。宏观经济过热，行业发展过快都有紧缩调控的内在要求，政府采取了提高准备金率、加息、压缩按揭贷款等银根紧缩政策，导致房地产行业出现调整。首当其冲的问题是资金链紧张，项目进展与企业经营均受到大小不一的影响，行业不可避免地进入洗牌阶段。而众多地产企业已经拉开了节衣缩食的“过冬”架势。
■ 人才风向标调整的信号
在行业整体发展不利的情况下，地产企业的人力资源管理悄然随之调整。受项目开发进度放缓与资金紧张的影响，企业人才需求减少，不少地产企业开始核减编制与调整薪酬，还有些企业由于核心员工外流而亮起人才“红灯”。
整个行业人才市场出现了明显变化，以北京2008年8月份某知名地产企业的招聘为例，由于大部分房地产企业开始进入政策调整期的观望状态，...
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中国文化劣根性之——勤劳与节俭
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行走于东部沿海地区的村镇，眼中会不时地闪现过一幢幢造型新颖、装潢考究、价值不菲的小洋楼，但当我们惊羡于农民生活的今非昔比时，小洋楼前的水井又会引发出一连声的叹息，一吨水算它2元钱，三口之家一个月耗用15吨，所费不过30元，几十万的小洋楼造得起，一个月30元的水费却舍不得，在老外大慨又要百思不得其解了。
农村的孩子大学毕业后进城拼搏上几年，渐渐有了自己的一番天地，首先想到的是把含辛茹苦的爹娘接出来享点清福，但常常要事与愿违。勤劳节俭惯了的爹娘，一下子离开自己熟悉的农舍竟变得六神无主，听说儿媳妇买一件衣服的花费差不多可以让乡下人吃上一年，便翻来覆去的睡不着，一天下来没活干就象掉了魂似的。好不容易熬过半个月，说什么再也不肯呆下去，做儿子的拿他们没办法只有悉听尊便。
这就是勤劳节俭的中国人民。勤劳与节俭早已深深镌刻在每个中国人的骨头上，浸透到每个中国人的血液里。如有不信，但见我们随手拣来的一长串中国农耕社会有关勤劳与节俭的格言、民谚、诗文就够了。
一日之计在于晨，一生之计在于勤；
传家二字耕与读，守家二字勤与俭；
业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随；
民生在勤，勤则不匮...
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营销职场10大“突级”定律
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“营销有模式，发展有规划”，那么营销职场发展肯定也有“规律”！
为此，结合多年的营销从业经历，总结出来成功营销人十大要素，并加以诠释，送给所有热爱与向往营销职业的朋友，以及还在营销道路默默奉献的7000万营销同仁！
成功营销人十大要素。
一要有魄力：拥有魄力是营销人基本潜质，其代表是勇气、果断、毅力，勇气是解决事情的根本，做营销人，每天面临许多问题，此时如果没有勇气去面对，没有果断去解决，最终会让营销工作积多成疾；营销人要有魄力，同时指的是要有毅力，其是营销人的魂魄，拥有毅力就能坚忍不拔，勇往直前，就能战胜一切困难，并最终能从千万营销大军中胜算出来。
二要坚持真理：营销岗位是一个是非岗位，是个充满诱惑的岗位，所以很多人都容易被外部的事物感染，最终工作时间颠倒，工作态度颠倒，最终信念也颠倒。所以要成为成功营销人，就一定要坚持自己该坚持的信念。同时，具有良好的价值观，拥有较强的正义感，保持优秀的职业操守。而这些都是营销职业生涯中的真理，要成为成功营销人都必须去坚守！
三要尊重别人又善于发表自己的观点：营销人因为长时间接触营销工作，造成了营销性思维，在很多时候以结果...
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《投名状》：领导者的契约精神
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太平天国运动，腐朽的清王朝受到震动。身为朝廷中人的大哥庞青云在战争中全军覆没，装死得以逃生。在逃难途中，一双将军靴暴露了他的身份，三弟姜午阳将其引荐给二哥赵二虎，三人歃血为盟，立下投名状。
从“兵”到“匪”，庞青云角色发生转变。但他并没有忘记自己还要东山再起的计划，于是以摆脱魁字营欺压、获得粮草为由说服二弟、三弟为朝廷效力。
从“匪”到“兵”，庞青云率一干人马再次重回最初的角色。在舒城之战后，庞青云逐步赢回自己的权势，随后的苏州与南京之役，也均以胜利告终，庞青云开始回到权力的巅峰。
这也是悲剧的终结，一点一点暴露的背信弃义，让庞青云渐渐失去了兄弟情，他试图除掉所有的障碍，曾经是“匪”现在是“兵”违背军纪的弟兄、可能造反的太平军降兵，以及自己曾经歃血为盟的兄弟。
距离巡抚之位只有一步之遥，庞青云倒在姜午阳的刀下，而他身后，还有朝廷派来的刺客连连扣动扳机。
影片中，庞青云、赵二虎、姜午阳，三人构成了一个团队，庞青云无疑是这个团队的领导者。作为领导者，庞青云懂得审时度势，适当释放自己的野心。
他装死，为了他日东山再起；他杀弟兄，为了表明军纪严明；他抛弃自尊，向竞...
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从电视剧《大磨坊》看经营与管理
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最近看了刘佳主演的26集《大磨坊》电视剧感受很深，随联想到企业的经营与管理，与大家分享。
故事大致情节是这样的：清朝末年，胶东小县，依山傍海，交通要道，商贾云集。水道爷创下磨坊产业却举步为艰。临死前泪汪汪嘱咐妻子水道婆把家业撑下去。她该怎么办呢？是离开这伤心地，还是重整旗鼓？水道婆决定带着儿子小舜，继续把磨坊开下去！她决心成为胶东小县里各家磨坊最大的女当家。
几年后，由于水道婆经营得法，原有的众多家磨坊，渐渐被挤垮。伍老大是采石厂掌拒。风流潇洒，仗义慷慨，有一手“赶碾”的好功夫，被远近视为英雄人物。他和水道婆顺理成章成为秘密情人。老井台是水道婆磨坊的老磨工，一颗心都扑在磨坊里，日夜操劳，忠心耿耿。他暗暗爱上了水道婆，却又自屡形秽，不敢吐露！小舜闯下大祸，他挺身而出，投案领罪，代其一死。在法场上临刑，才得到了心仪已久的水道婆的爱。老井台的壮烈一死，使伍老大如梦方醒，自愧不如。他要在水道婆眼中重塑自己形象，慨然参加采石场暴动，也因此付出生命的代价。水道婆伤心欲决……
水道婆的磨坊生意越做越大，但因为是女人却也举步维坚，胶东第一包子铺的掌柜王老板、水师营的粮草官白军需等早就对...
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打工与创业的45个区别
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1.打工是靠自己的能力吃饭，创业是靠自己的智慧和思考吃饭；
2.打工是靠别人给自己的平台来展示能力，创业是靠自己的决心和眼光创造一个平台；
3.打工是做好自己的本分工作就好，创业是要思考体系运作的每一个环节；
4.打工的人期望的是一周有两天休息，创业的人是思考的是如何能低成本的运作；
5.打工的不愿意真实的面对自己的收入，创业必须要真实的面对自己的实力和财务状况；
6.打工的时候想的是自己的经历和文凭应该值多少钱，创业的时候想的是自己的勤劳和策略能创造多少钱；
7.打工时想用自己的专业知识吃饭，存钱养家，创业时候想的是如何利用社会资源来赚钱养活组织和员工；
8.打工的人一般都比较天真，认为辛苦和听话就可以长保无忧，创业的时候才知道市场的变幻简直就是日不可测，日不可知；
9.打工搞好上司和同事关系就可以生活，创业要搞好客户和社会方方面面的关系才能生存；
10.打工要看上司和老板的脸色，创业看社会消费者和主管行政部门的脸色和媒体的脸色；
11.打工想的是今年我能存多少钱，发多少奖金，创业想的是今年能开多少店，占多少市场份额；
12.打工人今天天下雨和下雪，没有客...
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一个月就这样过了
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找工作？说了一个多月的话伴着时间的流逝，今天又得重新找回这句话，现在的状况不太好，也没有想过找工作。拖着拖着时间也就过去了，时间众生都是平等的，一天24小时，就看你是怎么过的，失败就是失败没有那么多的借口来解释什么的。有需要向谁解释什么，只要对得起自己就行了。
现在也在迷茫中度过，整天无所事事的过，什么也做不了什么也没有学到，上网玩游戏，吃饭睡觉，晚上喝酒，人什么事都有，我怎么会这样呢？本来都不是这样的，一下子变成了这样，这段时间信心大大的降低，甚至于是零，本来看中几个公司的，但愣是不敢去问，也伴着这整天阴晴不定的天气一样。无情的随着时间一分一秒的走了。
再回过头来看自己这段时间的生活，没有目标，没有计划，更别说执行了，因为某种原因现在都不敢回想着自己的经历，但人总要向前看的，社会也是发展着的，不会因为你个人的停留而多给你予多一点的时间以照顾。所以人靠自己不能改变什么，唯有改变你自己，适应社会，遵循自然的规律才是正道。
一场戏里有好多的情景很多个结局，然而人生如戏，人生却有不只是戏，戏错了可以重来，人生却不可以。所以，在我们在戏里扮演着各种各样的角色的时候，不要只看着你...
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跳槽的新境界：跳行
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小林在国内某知名的方便面企业做大区营销总监三年多了，使得主管的几个省每年都有40％的增量，可是新的一年又快要到来之际，公司给他定了增长70%的计划指标，想到快牛和慢牛吃草一样多，还多挨鞭子，小林决意跳槽。正巧一个浙江的一个洗涤用品的老板多次向他发来橄榄枝，邀请其加盟，主管半个中国的销售，老板称看准了他的分销思路。经过犹豫和几番思考之后，小林顺利加盟该企业。于是经过半年多的钻研对比和创新切换，小林把洗涤的渠道融入了食品的建设思想，于是销量迅猛增长，老板乐不开支，嘉奖连连，小林也颇觉事业有成，人生豪迈。
这是一个成功跳行的真实案例，当你在某个行业遭遇成长“瓶颈”时，跳槽也许不能解决问题，可能需要跳行——从一个行业跳到另一个行业。当你在一个行业升职遭遇“天花板”时，跳行也许会给你一片“更蓝的天空”。当你在一个行业技能“封顶”时，跳行也许能够破解你“成长的极限”。
当一个行业过度竞争而成为“红海”时，跳行或许能让你找到“蓝海”行业。
当你在一个衰退行业过早“老化”时，“跳行”也许能让你焕发“职业第二春”。
当你厌倦一个行业时，跳行或许会让你激情四射。
当长期浸淫于某个行业而“...
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业务员生存“三十六法则
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开栏语：“一将功成万骨枯”，当企业在硝烟弥漫的市场竞争中或生或死之时，几许营销人从士兵到将军英姿勃发，几许营销人从败局到出局黯然神伤。
从本期开始我们开辟“生存法则”专栏，以期引发营销界关注8000万中国营销人的生存状态，共同探寻企业“龙头”构成者的生存法则，为不同岗位的营销人勾勒出对应的可参考的“生存路标”。
生存法则系列之一
业务员4项“基本法则”
1.业务员最多吃5年“青春饭”
营销很“毁人”，业务员吃的是“青春饭”。业务生涯就像百米冲刺，你必须以最快的速度在最短的时间内冲过去，否则所有的努力都将付之东流。
2.承担压力并达成基本目标
像“老鼠被逼无奈半夜要向猫推销产品”一样，业务员是被销售目标追着走的人。不管目标有多重，压力都在肩上；不管目标有多高，至少要达成基本目标。只有如此，才不至于“下课”。
3.自我激励才不至于灰心丧气
做业务不经历失败那叫没有真正做过业务。每天遇到的“白眼”已经够多，给自己倒上一杯啤酒，告诉自己：业务员是在失败的摸爬滚打中摔炼成钢的，这点考验不就是“小菜一碟”！只有不断地进行自我激励，你才不至于灰心丧气。
4.既要努力...
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读书？工作？
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今天跟一个久没有联系的同学在网上相遇，也就叙起旧来。说着说着，她说在读书，听了有些意外却没有多大的惊喜。说是意外没想到是她会回去读书，惊喜的是我们班级里还是人继续念书。原来想着就是那么几个原来说想读书的同学说要读的，没想到她也读了。前几天也是遇到一个同学，说现在找不到工作，因为工作难找，也想回去找学校念书。
现在这个社会不缺乏各种各样名牌大学的毕业生，对我们这些中专生而言影响可想而知，我们找工作的难度与压力无形当中一个又一个的增加。读书，理所当然的是提高一个人的能力与思维的一种方法，但当你找不到工作时，想着去读书，为什么呢？无非有三：一是在工作了一段时间后觉得自己的文化素质，工作能力与技巧跟不上，需要加强；二是因为工作的辛苦难耐受不了苦，而读书，那是一种逃避，逃避现实的作法。实不可取！三者，纯粹是为读书而读书，为文凭而读书？
读书？为什么读书？读书要学以致用才是真正的读书！如果没有真正彻底的了解自己的需求而去读书，有用吗？为了一张自欺欺人的文凭来浪费宝贵的时间和金钱，实属不对啊！学出来有没有用还是一个大大的问号呢？学出来既然不用，自己又不喜欢去...
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