 |
| 废都的博客 |
|
| |
个性签名 |
 |
|
以茶会友,品茶相聚"天晨茗茶".亭洪路10+1商业大道30栋23号 电话:13768603677 谈先生 | |
| |
栏目分类 |
|
| |
最新文章 |
|
| |
最新评论 |
|
| |
友情链接 |
|
访问量：35106
人气值：37042
| 今日访问数： | 8 | | 昨日访问数： | 15 | | 上周访问数： | 138 | | 本周访问数： | 113 | | 上月访问数： | 701 | | 本月访问数： | 113 | | |
|
|
 也谈,产权式酒店. |
|
| 2007年9月25日 10:43 星期二 晴 |
最近在时空房产看到很多,关于产权酒店的帖子,也想发表下意见
由于产权式酒店是将建设酒店宏大复杂的管理和巨额集中的投资，分解为单体的组合，为拥有一定呆滞资金取得较高回报，且不想承受投资风险的个人或法人提供了机会，因此正在全球范围内快速增长。据国际旅游组织1996年报告，其增长率达到15.8%。到1995年，已有3.5万个家庭在81个国家的4000多个旅游目的地购买了时权酒店，美国的"产权旅馆"已超过了1000个。
在中国内地，从1995年开始流行，目前青岛、北海、珠海、兰州、昆明、深圳、海南等地均开始出现各种形式的产权酒店。
最典型的是,今年四月，浙江省临安市钱王大酒店西苑楼开发和推行产权式酒店，十分成功。
浙江省的莫干山休闲渡假村、宁波南苑、杭州凯利悦等大酒店已形成决策，正在付诸实施。
还有就是，海南省占地10万平方米的"南海传说"渡假小区，则属于完全意义上产权酒店，投资者除获得每年18天的享用时段外，还可在50-70年内分取经营利润或者获得产权转让增值，并在首期付款时享受银行7成10年的按揭。业内人士估计，从今年起，全国各地产权式酒店的经营数量将会大幅上升。
...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(0) 引用 点击(194) | |
| 不住地球村，游人兴趣减三分[征文] |
|
| 2007年9月10日 16:53 星期一 晴 |
“不逛洋人街，等于没到阳朔来。”“不住地球村，游人兴趣减三分。”
—如今的阳朔西街已经不是一条单纯意义上的旅游街，而是一个享誉海内外的知名品牌，别小看这长1180米，宽仅8米的街道，它的名气并不亚于纽约的华尔街、伦敦的唐宁街、巴黎的香榭里舍大街，或者是北京的东西长安街、王府井大街，以其独特的风情、无穷魅 力吸引着国内外无数宾客。
在西街，每时每刻都会看到不同国籍不同肤色、操着不同语音的老外，或携手挽臂，或背着背包，比肩接踵，款款而来。他们无拘无束，谈笑风生。在酒吧饮啤酒，在网吧找信息，在街头亲切交谈，在小商店讨价还价买中意的中国货。所有酒吧、餐厅、旅店的格局几乎都各不相同，充满异域情调。许多洋人是来“留学”的，向阳朔人学中文；有的是来休闲度假的，一住就是十天半月或半年；还有的是来“打工”的，帮老板做事，学做中式饭菜。每年数十万老外来来往往，在西街观光、生活、工作、学习，这在中国任何一个地方都是没有的。所以，人们把中国独一无二的西街叫作“洋人街”。
西街 作为中西文化的交汇点，东方传统文化和西方现代文明在此融合、交流、珠联璧合。这里是中国人学外语，外国人学中文的理想课堂。西街有几十家外语...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(0) 引用 点击(261) | |
| 交易细节多 买二手商铺没买二手住房容易 |
|
| 2007年8月31日 10:23 星期五 晴 |
与新铺在推出时的大肆宣传，夸大地段优势和前景相比，二手商铺可能更让投资者觉得有把握。这种钱生钱、利滚利的诱惑也使得二手商铺的交易更加火爆。投资二手商铺享受的是前人种树，后人乘凉的好处。想要投资二手商铺的投资者大多是看中了二手商铺位于成熟地段，并且培养出了相对稳定人群的流量，然而二手商铺的买卖决不像二手住宅那么容易，二手商铺交易中还存在很多问题，提醒投资者交易中要更加细心。
●交易中不可忽视的细节
购买商铺投资的目的有二：一是用以出租赚取收益；二是作为资金保值并升值的手段。二手商铺投资与前两种投资形式相比，投资单价高，总价高，投资区域性强。而不同品种商铺的租售价格也相差很大，中小型临街商铺、商业中心商铺、房产项目自带商铺等售价主要受地段影响，价位不等。业内人士称，二手商铺的投资风险其实与一手商铺的风险没有太大的区别，一手商铺是从开发商手里买的，二手商铺是从小业主或者产权转让之后，形式上有差别，本质上没有差别。从风险的角度也较为类似。为什么这么说？有人可能会问二手商铺是不是市场的环境更成熟？这个也不尽然。所以，投资二手商铺时，投资者需要具备独到的眼光，这样才能降低本身存在的风险。与...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(0) 引用 点击(255) | |
| 租房者心中有杆秤：把握关键点 租房麻烦少 |
|
| 2007年8月31日 10:17 星期五 晴 |
租房者心中要有杆秤，房产出租市场中有几个关键词，大家要知道。有业内人士认为，只要把握好以下几个关键点，在租房时就不会出现大问题。
关键词一：地段是关键
不管是买房还是租房，最主要的决定因素是地段。记者在各大中介所了解到，市中心带装修中套房子的出租价位大约在1500元左右，而如果放到城东或城西，可能100多个平方米的大套房子的价格也只能租个800元。各大中介所发布的信息也证实了这一点。
关键词二：房龄有讲究
据中介所的赵经理介绍，越新的房子越好出租。他说，因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否要漏水等问题，所以，一些承租者对房龄的要求还相当严格。
他说，曾经有一位承租者，他想租一间房子给自己正在上初中的女儿住，中介公司给她介绍了四套房子，他都不满意。这位承租者说，如果是很旧的房子，我女儿一个人住在里面，出了问题很难办。赵经理说，最好租的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。记者在该中介所看到，位于同一区块，同样是110平方米左右的房子，房龄长短可影响租价三五百元。
关键词三：装修能升值
房子有无装修，在出租价格上有很...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(0) 引用 点击(182) | |
| 植物路附近三0三医院后门河堤路上，两房转让，可以看到江景 |
|
| 2007年6月14日 12:02 星期四 晴 |
无贷款商品房
面积：88平方
价格：一口价：24.5万
邕江小区
单价：2780 元/ ㎡
交房日期：2006年
楼层：第7层 共8层
户型：1阳台1卫生间，一梯四户
地址：植物路附近三0三医院后门河堤路上
希望有眼光和有诚意的人来购买，此房不用过户之类的手续，直接一次性付款给房主后就可以去开发商处去签订房屋买卖合同了
联系电话：13977169658洗净铅华
中介公司勿扰...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(0) 引用 点击(268) | |
| 五一节前驴友大聚会了,攻略交流,物品交换,时空网友可以送酒 |
|
| 2007年4月25日 11:08 星期三 晴 |
为五一准备出行的驴友来个大型的交流和沟通,交换大家的驴行经验.把自己不需要的驴行用品拿来交换(驴友换客)
参加者可以所有关心支持驴行的各位朋友,认识和不认识的都行.
活动目的:五一节前驴友聚会,攻略分享,物品互换
时间:4月29日,晚上8点半
地点:风月无边酒吧(南宁市竹塘路2号华盛小区1号楼二层)
费用:0
前20位跟贴报名者,赠送半打啤酒和两份小吃
活动内容:1、驴人自述驴行趣事，交流驴行经验，分享驴行攻略
2、驴友换客，把自己不需要的驴行用品拿来交换
联系电话8096726
...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(0) 引用 点击(332) | |
| 2007年47届国际小姐世界大会广西赛区 |
|
| 2007年4月16日 11:24 星期一 晴 |
一、活动的意义与影响价值
她们来自100个国家，
带着100个国家的希望和关注，
成为世界的焦点。
国际小姐世界大会，选美奥林匹克。
由于成为国际小姐世界大会全球总决赛的合作伙伴，
贵公司在世界市场中的存在可望得到进一步的强化。
1、活动意义：
国际小姐世界大会，不仅仅是单纯的选美，是立志于为国际社会做贡献，是来自全世界的女性们，作为“美丽的友好使者”每年一度的聚会。加深相互之间的交流，扩大世界友谊的网络，成为“美丽使者的节日”的象征，这就是国际小姐世界大会。在不同的种族，言语，宗教，风俗，习惯中，通过相互交流，相互沟通，提高作为国际社会一员的意识，用女性特有的善良，慈善，博爱，友好精神，推动“国际友好”，“世界和平”，“保护地球环境”等活动。
2、活动影响：
●是致力于“国际社会做贡献”为目标的世界女性跨越46年历史长河的“热情和动力”的历史。而且，因其”美丽使者的节日“不仅仅重视外在的美貌，也作为民间外交的手段，通过赛事交流达到相互理解，加深世界各国之间的友好，亲善的目的。由此，面向21世纪，面向未来，寻求国际贡献的所有可能，不断积极的开展活动。
●国际小姐(Miss International)、世界小姐 (Mi...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(0) 引用 点击(540) | |
| 特邀星座专家，情人节当天解析爱情命理,相信占星的进来看看 |
|
| 2007年2月6日 14:47 星期二 晴 |
（一）星缘情人夜：特邀星座专家，情人节当天解析爱情命理。
有情人星缘速配（仅限12 对情侣）：
预约条件——情人节当天消费A款玫瑰情人节套餐，即可参与预约。
预约时间——2007年2月7日至2007年2月13日
预约方式——电话预约：4885158。
预约资料——提供双方姓名（可用别名代替）；提供双方的阳历出生年、月、日、时、分；（不能精确到分钟的，需提供误差在一小时之内的时间，并尽量提供10岁以前发生的印象深刻的大事件的发生时间，如：生病、搬家、长辈去世等，以方便进行生时矫正。）提供双方的出生地点，可精确到县市。
解析内容——星座情缘契合度、爱情相处方式、婚姻伴侣特征、爱情运预测。
现场解答时间——2007年2月14日晚18：00—24：00（按预约先后顺序），每对情侣限时30分钟。
注：当天参与活动均有星座小礼物赠送。
...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(1) 引用 点击(686) | |
| 南宁惊现，班禅大师开光的千年古茶 |
|
| 2007年2月2日 11:29 星期五 晴 |
全世界只有99套
班禅额尔德尼亲自开光过的哦
“宁可三日无食，不可一日无茶”，可见茶在藏族同胞的日常生活中占有多么重要的位置。由于青藏高原干燥、高寒、缺氧，藏民饮食以糌粑和牛羊肉为主，缺少蔬菜，而茶叶中含有丰富的维生素等，可以弥补其饮食结构的不足。据四川农业大学副教授唐茜介绍，“虽然藏区不产茶，但与之毗邻的四川雅安却是茶叶之乡，川藏商贾就利用双方的特产，做起茶叶与马匹交换的生意，正是这些客观条件，才导致了中国历史上有名的‘茶马互市’，从而形成了川藏间互利互惠的商业交易通道。”由于茶文化的繁荣和旅游业的发展，川藏茶马古道正在被越来越多的人们关注。
...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(0) 引用 点击(446) | |
| 中国10大烂尾楼传奇 看名利场上的成王败寇 |
|
| 2007年2月2日 09:32 星期五 晴 |
每个楼盘背后都有一段历史，或喜或悲，如同人生对于房地产这个只属于富人“玩”的游戏，人们的关注大多集中在游戏的胜利者，“成王败寇”现象没有例外地贯穿在地产名利场上。
然而,有成功者必有失意者。在看惯了一系列成功楼盘的故事之后，我们不妨去寻访曾经失意的楼盘———也就是俗称的烂尾楼，感受一下它们的前世今生，看它们在今日的命运
如何，也算是完成一次社会学意义上的楼市探讨。
有人认为，最美好的故事应该是悲剧气氛开头，喜剧结局收尾。而最凄惨的故事是什么？我想，应该是:悲剧的开头你来承受，而喜剧的结局是别人来享受———如同辛亥革命的胜利果实被袁世凯篡夺一般。摊上这样遭遇的楼盘肯定让当事人非常郁闷，这里,最经典的莫过于邓智仁邓大伯的故事:
邓大伯含辛茹苦抚养的“孩子”———玫瑰园，从小就百病缠身，弄得邓大伯精疲力尽，终于心灰意冷，把孩子白送了出去。经过一段波折,最后山东梁希森把“孩子”抱回家。结果奇迹出现了,梁希森竟然妙手回春,玫瑰园重新焕发了光彩,从著名的烂尾楼一跃成为京城高档别墅的代名词。你说为他人做嫁衣的邓大伯委屈不委屈？
有资深营销专家指出：一个烂尾盘能否翻身，需要三个条件。一是该...
点击此处查看全文
|
| |
|
| 固定链接 评论(1) 引用 点击(858) | |
|
