采编社 １２月２８日讯 （通讯员 爱在圣堂）对于两年来推动房价一直上涨背后的真正原因，社会各界存在很大的争议，资本流动性过剩、汇改导致资产价格增高以及城市化改革导致的刚性住房需求等等原因经常见诸报端，且都冠以某专家的口吻以示权威！
但１２月２６日在漳州举行的一场国有土地使用权拍卖会却用事实告诉我们，导致房价一直像脱疆的野马似的往上猛长的真正幕后推手是ＺＦ。据了解，拟通过拍卖出让的两幅地块分别为位于丹霞路与下洲路交汇处的2007P01地块，以及位于龙文北路与北环城路交汇处的2007P02地块。但由于2007P02地块的竞买人未达到规定的3人，在拍卖的一开始主持人即宣布该幅土地由国土局收回，另做安排。而2007P01地块有5个竞买人参加竞拍，竞买气氛也相对激烈。但由于最后的最高竞报价25700万元低于国土局的保留价，该幅土地也未能逃脱流拍的厄运，由主持人宣布收回，国土资源局另做安排。
直到拍卖会结束，国土资源局并未公开保留价。据了解，目前2007P01地块地块所处的江滨路段成品房的平均价格在5700多元。而此前有业内人士分析，在楼市受新政影响的冰点时期，政府可能通过积极促成土地的成交来刺激楼市的复苏，但今天的拍卖会难免让许多人失望。看来漳州市区炙手可热的江滨路段，不仅开发商趋之若骛，有关部门更是“爱不释手”。因此，国土局的保留价几何？也就可想而知了。
从以上情况我们不难看出，正是ＺＦ部门的高价出让土地，导致了房地产商买地成本的增加，从而导致房地产价格的步步攀升。各地“地王”不断刷新历史记录真实的反应出了当地土地的出让价格逐年升高，同时也作为未来当地房地产价格走向的方向标。话说到这，我们不禁要问，现行的房产调控政策真正的能起到抑制房价增长的目的吗？即使可以起到“作用”可能也是建立在使普通购房者购房成本、购房价格、还贷压力增加的基础上得来的！这有何益？土地的供给体制及不完善的市场监管才是政府调控的方向，而非是针对老百姓的诸如＂房贷利率＂、“二套房制度”以及“房产交易年限规定”和“交易税”等等本末倒置的可笑的政策！
建议ＺＦ不要再喊房价如何难以调控，不要再抱怨开发商是如何的不负责任。如果真正是要本着建设和谐社会的初衷，要调控房价其实并不难，是要不要而已！ | 
