盛天名都预约时候，俺也去仔细看了看，本打算也预约一套的。不过，不太喜欢那四四方的客厅，也不太喜欢一梯N户的闹，最终放弃了。开盘的前两晚，接待俺的置业顾问给俺打电话，说现在预约交五千，先优惠一万，还有三千闷的开盘优惠。顿时，说的俺心里多少又有些痒了。但仔细想想，舒服是第一位的，还是不能贪这点小钱。

开盘的当天，俺还是到现场看了看，人气很足。看来，北湖路的老居民们还是有相当的购买力的。后，经现场踩盘人士透露。1#折后均价3800，2#折后均价4200，成交170套左右。不过，其中的大户型，成交量很低，好象只有六七套样子。不过，这次的实际成交价格，比我想象中要低了不少。因为，如果按照他们的楼面地价加上各种成本，实际楼面成本价已经到3800块左右了。当然，开发商不是共产主义者，也不可能脑袋秀豆到零利润的去给老百姓盖房子。其中比较潜规则的一件事是，实际政府给开发商的土地成交价也是有折扣的。所以，算下来，即便开发商卖到3800，还是至少有几百块的利润可得。哎，土地拍卖也有折打。所以了，说来说去，推高房价那个最王八蛋的，其实还是某些政府部门。不过，这次的事，倒让我想起了国统局前段的那个报告。起码从这次上看，开发商的利润率，确实被压薄了很多。怎么说，这对咱老百姓是件值得庆贺的事，房地产暴利时代的终结。

另外，在盛天名都看房子的时候，和操盘滴某友聊天时得知，他们的商铺也准备接受咨询了。他问我有没有兴趣搞一间玩一玩，俺笑。其实一直觉得，盛天名都的商铺要远比住宅有搞头的多。毕竟这个位置是北湖路上一个很要紧的地方，对面就是菜市，边上一系列房地产项目。如果它们能和边上几个项目联合进行商业的规划与招商，我估计效果会更好。记得某次论坛上，说起北湖路上成熟的生活配套时，陈伟说，他觉得北湖路上各种配套的档次有些太低端了，明显缺乏上档次的。俺后来的一个总结是，主要，还是没有合适的商铺来支撑些高端点的东西。多数，都是临街房改建加建的产物，怎么也搞不出样子来。看来,这回是真有了这样搞高端配套的底子了。俺只是希望，不会搞出些高级红灯出来。

如果想投资商铺的同志，可以关注一下这个项目。俺还是觉得，狠有点搞头。